Bauzustandsgutachten
Sie wollen den Bauzustand einer Eigentumswohnanlage überprüfen?
Nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist beim Erstverkauf von Wohnungen (welche älter als 20 Jahre sind) ein Gutachten über den Bauzustand der Allgemeinflächen einer Liegenschaft zu erbringen. Wir erstellen, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, professionelle und zuverlässige Bauzustandsgutachten, damit Sie genau wissen, welche Ausgaben für Reparaturen und Aufwendungen in den nächsten 10 Jahren auf Sie zukommen.
Falls Sie Verkäufer sind, fallen Sie mit diesem Gutachten aus der Haftung.
Nutzwertgutachten
Laut dem Wohnungseigentumsgesetz ist in Österreich bei jeder Wohnungsbegründung ein Nutzwertgutachten vorgeschrieben. Dieses dient als Grundlage für die Eintragung ins Grundbuch beim zuständigen Bezirksgericht. Sie profitieren bei einer Zusammenarbeit mit uns von unserer langjährigen Erfahrung und rascher Projektabwicklung. Wir greifen bei der Erstellung auf Grundbuchsauszüge, behördliche Bescheide und Einreichpläne zurück. Falls nötig erstellen wir neue Parifizierungspläne auf Grundlage einer Bestandsaufnahme. Durch unser eigenes Nutzwertfestsetzungprogramm NUWEG können rasch und detailliert alle Wohnungen und Zubehörobjekte erfasst und parifiziert werden.
Beweissicherung
Bei Abbrucharbeiten besteht die Gefahr diverser Beschädigungen an der Umgebung (Nachbarhäuser, Allgemeingut, private Außenflächen, usw.), welche hohe Kosten und Haftungen verursachen können. Es kommt dabei häufig zu Streitigkeiten, ob ein Schaden durch den Abbruch entstanden ist oder ob dieser schon vorhanden war. Damit Sie keine Schäden begleichen müssen, welche Sie bzw. das Abbruchunternehmen NICHT verursacht haben, empfehlen wir Ihnen eine Beweissicherung vor dem Abbruch vornehmen zu lassen. Wir können Sie im Hinblick auf den benötigten Umfang professionell beraten und helfen Ihnen eine sichere und wirtschaftliche Lösung zu finden.
Sie wurden informiert, dass in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus eine Beweissicherung stattfinden soll?
Eine Beweissicherung dient nicht nur der Bau- bzw. Abbruchfirma zur Vermeidung allfälliger Streitigkeiten, sondern auch Ihnen als Mieter bzw. Besitzer. Deshalb sollten Sie in jedem Fall einer solchen Begutachtung zustimmen. Es werden dabei von einem Mitarbeiter unseres Büros alle Räume, in denen potentielle Schäden durch aktuelle Bauvorhaben zu erwarten sind, umfassend dokumentiert – also Wände, Decken, Fußböden, Außenbereiche sowie sensible Bauteile fotografiert und eventuelle Schäden protokolliert. Die Beweissicherung dauert in etwa 20 Minuten pro Wohnung bzw. eine Stunde pro Einfamilienhaus.
Liegenschaftsbewertung
Sie wollen wissen, wie viel eine Immobilie Wert ist? Mit unserer Hilfe ist das kein Problem. Wir können eine Immobilie markt-aktuell bewerten und Ihnen somit Sicherheit beim Kauf bzw. Verkauf geben.
Bitte beachten Sie: Rein physisch ist es uns leider nicht möglich, mehr als eine handvoll Kunden zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern. Unsere Dienstleistung ist stark nachgefragt. Um mit uns zusammenzuarbeiten, ist eine frühzeitige Planung notwendig, um eine optimale Koordinierung zu gewährleisten. In einem kostenfreien Erstgespräch finden wir heraus, welche Strategien sich für Ihr Geschäft am besten eignen und welche Hebel bei Ihnen für den nächsten Durchbruch sorgen.
